Golden Visa Portogallo 2026 | Guida Aggiornata

Premessa importante: come italiana (cittadina UE), il Golden Visa non mi riguarda – ho già diritto di vivere in Portogallo senza bisogno di visti speciali. Però vivendo qui ho conosciuto diversi amici americani, brasiliani e di altri paesi che l'hanno ottenuto o ci stanno pensando. Ecco cosa ho imparato da loro! 🌍

📍 Gli Amici che L'Hanno Fatto

Sarah e Mike, americani di San Francisco, sono arrivati a Cascais nel 2022 con il Golden Visa tramite investimento in fondi. "È stato un processo lungo e costoso, ma adesso viviamo in Europa, i nostri figli vanno a scuola qui, e tra 5 anni potremo avere la cittadinanza portoghese." Per loro ne è valsa la pena!

Cos'è il Golden Visa?

Il Golden Visa (nome ufficiale: ARI - Autorização de Residência para Atividade de Investimento) è un programma portoghese che concede la residenza a cittadini non-UE in cambio di investimenti significativi nel paese.

Perché è famoso:

Residenza europea: Permesso di soggiorno in Portogallo
Area Schengen: Viaggio libero in 27 paesi europei
Soggiorno minimo: Solo 7 giorni all'anno richiesti!
Famiglia inclusa: Coniuge, figli, genitori a carico
Percorso cittadinanza: Dopo 5 anni puoi richiedere il passaporto portoghese

Attenzione: Grandi Cambiamenti dal 2023

⚠️ Le Regole Sono Cambiate!

Nel 2023 il Portogallo ha eliminato diverse opzioni di Golden Visa per ridurre la pressione sul mercato immobiliare:

❌ ELIMINATO: Acquisto di immobili residenziali
❌ ELIMINATO: Trasferimento semplice di capitali
✅ MANTENUTO: Investimenti in fondi
✅ MANTENUTO: Creazione di posti di lavoro
✅ MANTENUTO: Donazioni per cultura/ricerca

Chi Può Richiederlo (e Chi No)

Il Golden Visa è per:

Cittadini non-UE (americani, brasiliani, cinesi, russi, etc.)
Persone senza precedenti penali gravi
Chi può dimostrare l'origine legale dei fondi

NON è per:

Cittadini UE (italiani, francesi, tedeschi, etc.) - hanno già diritto di residenza
Chi non può provare l'origine dei fondi

💡 Per gli Italiani

Se sei italiano/a, non ti serve nessun Golden Visa! Come cittadino UE hai già diritto di vivere, lavorare e studiare in Portogallo. Ti basta il Certificado de Registo (registrazione residenza UE), che costa 15€ e si ottiene in giornata.

Opzioni di Investimento Ancora Valide (2026)

1. Fondi di investimento (opzione più comune)

Requisito	Dettaglio
Importo minimo	500.000€
Tipo di fondi	Venture capital o private equity regolamentati
Requisito geografico	Almeno 60% investito in aziende portoghesi
Durata minima	5 anni

📍 L'Esperienza di Sarah e Mike

"Abbiamo investito 500.000€ in un fondo di venture capital portoghese consigliato dal nostro avvocato. Non sappiamo se farà soldi, ma l'obiettivo era la residenza, non il rendimento. Il fondo investe in startup tech di Lisbona - almeno è interessante!"

2. Creazione di posti di lavoro

Requisito	Dettaglio
Numero minimo	10 posti di lavoro
Tipo	Contratti a tempo pieno
Durata	Mantenuti per tutta la durata del visto

Opzione complicata – devi creare e gestire un'azienda vera con 10 dipendenti.

3. Donazioni culturali/scientifiche

Tipo	Importo minimo
Donazioni per attività culturali/patrimonio	250.000€
Donazioni per ricerca scientifica	500.000€

4. Immobili commerciali (eccezione)

Gli immobili residenziali sono stati eliminati, ma restano validi:

Immobili commerciali (uffici, negozi)
Immobili turistici (hotel, alberghi)
Immobili per attività d'impresa

Opzioni Eliminate (Non Più Valide)

Dal 2023 NON puoi più ottenere Golden Visa con:

❌ Acquisto di appartamento o casa (qualsiasi valore)
❌ Acquisto immobili da ristrutturare
❌ Trasferimento di capitali ≥1.500.000€

Vantaggi del Golden Visa

🇵🇹 Residenza: Permesso di soggiorno in Portogallo
🇪🇺 Schengen: Viaggio libero in 27 paesi europei senza visto
👨‍👩‍👧‍👦 Famiglia: Include coniuge, figli, genitori a carico
⏰ Flessibilità: Solo 7 giorni di soggiorno richiesti ogni 2 anni
🛂 Cittadinanza: Possibilità dopo 5 anni di residenza
💼 Lavoro: Diritto di lavorare in Portogallo

Procedura Passo-Passo

Step 1: Preparazione (1-3 mesi)

Scegli il tipo di investimento
Trova un avvocato specializzato (fondamentale!)
Ottieni il NIF (codice fiscale portoghese)
Apri conto corrente in Portogallo
Raccogli documentazione

Step 2: Investimento (1-3 mesi)

Effettua l'investimento scelto
Ottieni documentazione comprovante
Dimostra origine legale dei fondi

Step 3: Domanda (1 mese)

Presenta domanda all'AIMA (ex SEF)
Fornisci tutti i documenti richiesti
Paga le tasse governative
Appuntamento per dati biometrici

Step 4: Attesa e Approvazione (3-6 mesi)

Elaborazione della domanda
Eventuale richiesta documenti aggiuntivi
Approvazione e ritiro carta di residenza

Documenti Necessari

Passaporto valido (almeno 6 mesi)
Certificato penale del paese di origine
Certificati penali di tutti i paesi vissuti (ultimi 5 anni)
Prova dell'investimento effettuato
Prova dell'origine legale dei fondi
Assicurazione sanitaria valida in Portogallo
Dichiarazione fiscale del paese d'origine
Foto formato passaporto
NIF portoghese
Moduli di domanda compilati

Costi

Tasse governative:

Voce	Costo
Tassa elaborazione domanda	~550€
Tassa rilascio permesso (richiedente)	~5.500€
Tassa per ogni familiare	~5.500€ ciascuno
Rinnovo (ogni 2 anni)	~2.700€

Altri costi da considerare:

Avvocato: 5.000-20.000€ (dipende dalla complessità)
Traduzioni certificate: 500-2.000€
Certificati e apostille: 300-800€
Viaggi: Variabile (devi venire per biometria)

📍 I Costi Totali di Sarah e Mike

"Tra investimento (500k), tasse governative (circa 17k per noi due + i due figli), avvocato (15k), e varie spese, abbiamo speso oltre 535.000€. È un investimento importante, ma per noi vivere in Europa con i bambini non ha prezzo."

Tempistiche Realistiche

Fase	Durata
Preparazione documenti	1-3 mesi
Effettuare investimento	1-3 mesi
Presentazione domanda	2-4 settimane
Elaborazione AIMA	3-8 mesi
Totale	6-15 mesi

Rinnovi e Percorso Cittadinanza

Timeline:

Primo permesso: 2 anni
Primo rinnovo: +2 anni
Secondo rinnovo: +2 anni (arrivi a 5 anni totali)
Anno 5: Puoi richiedere residenza permanente O cittadinanza

Per la cittadinanza portoghese servono:

5 anni di residenza legale
Conoscenza base del portoghese (livello A2)
Nessun precedente penale grave
Legami con il Portogallo

💡 Il Portoghese è Obbligatorio!

Per la cittadinanza devi dimostrare di sapere un po' di portoghese (test A2). Sarah sta prendendo lezioni online con Preply: "Non è facile, ma è un requisito non negoziabile. E aiuta anche nella vita di tutti i giorni!"

Alternative al Golden Visa

Se il Golden Visa non fa per te, ci sono altre opzioni:

Visto D7 (Rendite passive)

Per chi ha reddito passivo stabile (pensione, affitti, investimenti)
Requisito: ~9.000-10.000€/anno di reddito dimostrabile
Nessun investimento richiesto
MA: devi vivere effettivamente in Portogallo

Visto D2 (Imprenditori)

Per chi vuole aprire un'attività in Portogallo
Business plan solido richiesto
Più flessibile sul capitale
MA: devi gestire l'attività

Visto per Digital Nomad

Per lavoratori remoti con reddito minimo (~3.500€/mese)
Nuovo programma, relativamente semplice
MA: non porta direttamente alla cittadinanza

Consigli dai Miei Amici

📍 I Consigli di Sarah e Mike

"Trova un buon avvocato PRIMA di fare qualsiasi cosa. Il nostro ci ha salvato da errori costosi."
"Non fidarti dei consulenti che promettono Golden Visa 'facili' o 'veloci'. È un processo lungo."
"Prepara più soldi di quanto pensi. Ci sono sempre costi imprevisti."
"Inizia a imparare il portoghese subito, anche se non è obbligatorio per il visto."
"Valuta se vuoi davvero vivere in Portogallo. I 7 giorni minimi sono un vantaggio, ma se non vieni mai, che senso ha?"

Risorse Utili

AIMA (ex SEF) - Sito ufficiale immigrazione
CMVM - Fondi approvati per Golden Visa
Avvocati specializzati (chiedi referenze nella comunità expat)

Il Golden Visa portoghese resta un'opzione interessante per chi vuole vivere in Europa, ma dopo le modifiche del 2023 è diventato più costoso e limitato. Se sei cittadino UE, hai già tutti i diritti che ti servono – approfitta della libertà di movimento europea! 🇪🇺

Golden Visa Portogallo: Cosa Ho Imparato dai Miei Amici Non-UE (Guida Aggiornata 2026)

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